Rio das Ostras - Costões Rochosos

O projeto atual da BrasilUrban Group é um plano de desenvolvimento turístico  para uma área de aproximadamente 33 hectares na costa de Rio das Ostras. O Município situa-se na região chamada Costa do Sol no norte fluminense, próximo a Macaé no estado de Rio de Janeiro. Rio das Ostras tem um alto crescimento populacional e se localiza em uma das regiões mais crescentes do Brasil, cujos principais segmentos econômicos são o turismo, bem como a indústria e as prestações de serviços voltadas ao petróleo. O crescimento populacional anual atinge atualmente quase 9%. Através dos Royalties do Petróleo o Município tem grandes possibilidades financeiras para investições na infraestrutura e realizações de planejamentos adequados sem desgastar a natureza.

Próximo ao centro da cidade situa-se uma península. Esta área pouco ocupada localiza-se ligeiramente fora dos eixos de desenvolvimento, mas tornou-se valorizada com a reforma da Praça Baleia e a orla da Costa Azul ao redor do local. A península é formada pelo Rio das Ostras. No lado voltado para o oceano situam-se três praias: a praia Virgem (ca. 800 metros de cumprimento) e as menores Joana e Areias Negras, cujo solo, a Área de Preservação Permanente (APP) do Monumento Natural dos Costões Rochosos, é preservado.
Resumindo, podemos constatar que existe uma área perto do centro com uma localização interessante para o turismo que está cercada de áreas preservadas. Devido à pressão para a utilização, esta área deverá se desenvolver nos próximos anos.
Antes da implantação da APP a área estava correndo grande risco de ser danificada pela especulação imobiliária e pela ocupação desordenada.
Com o novo gabarito do Plano de Manejo, este risco foi diminuido, mas a questão do desenvolvimento da área persiste.

Por isso a questão central do projeto é:
Considerando os fatores mais importantes, com quais distribuições de usos a área deverá ser desenvolvida para induzir um desenvolvimento sustentável da área e incorporar os potenciais naturais do espaço?

O projeto de desenvolvimento para a APP dos Costões Rochosos e seus arredores procura fazer um planejamento que seja uma proposta alternativa para a Prefeitura, os proprietários e todos Riostrenses. A imagem modelo do projeto é o desenvolvimento de um turismo integrado à natureza que proporcione a vivência da paisagem local. A tarefa do projeto é o desenvolvimento concreto de um plano para impedir o alastramento urbano, de forma que os potenciais locais e o meio ambiente não sejam devastados.

Os objetivos centrais do projeto são:
através dos conceitos que são abrangidos no mesmo, promover um pólo de turismo sustentável, bem como o posicionamento da cidade de Rio das Ostras e juntar as duas orlas principais por um corredor de pontos turísticos que se integrem com o caráter natural do local. O projeto para esta área costeira se integra ao ecossistema local, preservando esta bela parte do litoral.

Maiores informações sobre o projeto estarão disponíveis em breve.